심진화 전세사기 2억, 전세사기 패턴, 전세사기 수법과 해결방법

심진화 전세사기 2억, 전세사기 패턴, 전세사기 수법과 해결방법

개그맨 김원효 씨와 부부 관계를 맺고 있는 개그우먼 심진화 씨가 최근 29일 방송된 예능 프로그램 신발 벗고 돌싱 포맨에서 전세 사기를 당해 200,000,000 소송을 시작했다고 고백했습니다.  이날 심지 화씨는 소유진 씨, 홍현희 씨와 함께 방송에 출연해 결혼 이야기를 털어놨는데요. 이날 심진화 씨 이야기 중 안타까운 심진화 전세사기 2억 원 뉴스가 있습니다.

 

바로 집주인이 전세금 2억을 안 주는 심진화 전세사기를 당해 소송에 들어 갔다는 소식이었는데요. 개그우먼 심진화 씨의 말을 듣고 돌싱 포맨 멤버들은 '이상민 보다 더 딱한 사정이 있다며' 놀랐습니다. 함께 출연한 개그우먼 홍현희 씨도 심진화 씨가 너무 밝아서 그런 안타까운 심진화 전세사기를 당했다는 사실에 놀랐다고 합니다.

 

이보다 먼저 심진화  전세 사기 소식을 들었던 소유진 씨는 '지난주에 심진화 전세사기 소식을 듣고 내가 울었다'고 덧붙였습니다. 심진화 씨는 '소송하는데 소송 비용이 500 만원이 든다고 하더라 안 써야 되는 돈이 들어가는 것 아니냐'라고 억울해하는 모습을 보였습니다.

 

 

전세사기 수법과 해결방법

이렇게 심진화 전세사기처럼 최근에는 전세사기가 기승을 부리고 있습니다. 청와대 국민게시판에도 전세사기에 대한 해결방법을 만들어 달라는 청원이 올라오곤 했습니다. 

 

실제로 전세사기 수법은 날로 고도화되고 지능적으로 변해서 신혼부부, 대학생, 청년은 물론 중장년층에세도 깡통전세사기는 잦은 일이 되었습니다. 

전세사기 패턴과 수법

1. 계약 당일 융자 없는 깨끗한 등기부등본을 보여줍니다. 

2. 계약 후엔 노숙자 등 다른 사람(바지사장) 명의로 변경합니다.

3. 달아난 뒤 또 다른 빌라를 사서 세입자를 받습니다.

4.전세 만기일에 돈 없는 바지사장만 남기고 도망갑니다. 

 

전세사기 해결 예방법

1. 등기부등본을 직접 발급해보기

부동산중개소에서 등기부등본을 발급해주는 경우도 있지만, 이는 등기부등본 위조본일 수 있습니다. 이런 전세사기를 예방하기 위해 등기부등본을 직접 발급하고, 주소 확인, 집주인 확인, 근저당 내용까지 직접 확인해야 합니다. 등기부등본 발급 방법은 직접 방문과 대법원 인터넷등기소에서 발급 받늩 방법이 있습니다. 

 

2. 임대차 계약서 확인

임대차 계약서 상의 건축물이 계약하려는 부동산과 일치하는지와 계약 당사자와 집주인이 동일한지 확인해야합니다. 가능하다면 집주인 신분증 사진과 얼굴이 일치하는지도 확인하는 것이 전세사기 예방법 중 하나입니다. 

 

3. 잔금을 치른 뒤 전입신고와 확정일자 받기

전입신고를 하게 되면 세입자의 대항력이 발생합니다. 이 대항력은 전세사기를 당했을 경우 해결방법 중 하나가 되어, 집이 경매 등으로 넘어가도 전세금을 보장 받을 수 있는 해결방법이 되기 때문입니다. 전세 후 확정일자 발급은 주민센터에서 받을 수 있습니다. 확정일자는 전세사기 해결방법 중 하나이고, 전셋집이 경매 등에 올라가더라도 다른 권리자들보다 먼저 배당금을 받을 수 있는 우선변제권을 얻는 전세사기 해결방법입니다. 

 

4. 전세금 반환 보증보험 등록

전세금반환보증보험도 전세사기 해결방법 중 하나라고 할 수 있습니다. 전세금 반환보증보험은 집주인으로부터 전세 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 보증기관이 대신 보증금을 반환해주는 전세사기 해결 방법 보험입니다. 보통 임대차 계약을 맺은 후 서울 보증보험은 10개월 이내, 주택도시 보증 공사는 1년 이내(전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전)에 보증보험에 가입 가능하여, 전세사기를 예방하고 또 해결할 수 있습니다. 또한 전세금 반환 보증보험은 집주인의 동의 없이도 가입이 가능합니다.

 

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